Apartamento a Venda no Gran London Maringá – Unidade 23º Andar à, venda dos Direitos

Apartamento a venda no Edifício Gran London Maringá – 23º Andar à Venda por Direitos

Analisa troca com terreno no Porto Rico Resort ou Aruna

Com entrega prevista para breve e valorização acelerada, esta é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento no Gran London em Maringá – e justamente no 23º andar, a unidade mais alta ainda disponível.

Com 176 m² privativos, 4 vagas de garagem e elevador panorâmico privativo, este empreendimento oferece exclusividade máxima com apenas um apartamento por andar.

Destaques da Unidade 23º Andar

• Área privativa: 176 m²
• 23º andar – o mais alto disponível
• 1 apartamento por andar – exclusividade total
• Elevador privativo com vista panorâmica
• 4 vagas de garagem
• Ampla sala com ambientes integrados
• Poucos metros do Mercadão Municipal

Obra em fase avançada – oportunidade de valorização

O Gran London está entrando na fase de envidraçamento da fachada, o que marca um momento estratégico de valorização. Além disso, a incorporação mantém saúde de caixa sólida, com R$ 1.000.000 aplicados gerando rendimento para a obra.

Condições atuais de negociação

• Venda por direitos: condição flexível de negociação
• Analisa permuta: por imóvel em Maringá, casa no Villagio Bourbon ou imóvel no Resort Porto Rico, imóveis comerciais…

Como funciona o modelo de obra por preço de custo no Gran London?

O Gran London está sendo construído no modelo de preço de custo, ou seja, a obra é gerida por uma associação de condôminos formada pelos próprios compradores, e os valores são pagos mensalmente conforme os custos reais da obra.

Muita gente tem receio desse formato, pois em algumas obras esse modelo pode travar quando um ou mais condôminos deixam de pagar e o valor é rateado entre os demais, gerando instabilidade no caixa e aumento de parcelas. Mas esse não é o caso do Gran London.

A principal segurança dessa obra é a seguinte:

O condomínio possui caixa positivo e sem inadimplentes.
Grupo forte e capitalizado, obra em dia e com andamento constante. Previsão atual em Novembro de 2025 de 14 meses para conclusão da obra.

Dúvidas frequentes e como o Gran London responde a cada uma delas:

“Mas e se a obra travar?”
Essa é a maior preocupação no modelo de preço de custo, mas o Gran London já resolveu isso com a aplicação de R$ 1 milhão em caixa, gerando rendimentos mensais para reforçar os pagamentos. A obra segue firme e com avanço visível.

“Quando fica pronto?”
Por ser um modelo a preço de custo, não existe uma data final contratual. O que existe é uma projeção realista de cerca de 20 meses para a conclusão, com base no ritmo atual da obra. O andamento é transparente e visível, com a fachada já em fase de envidraçamento.

“Quanto falta para pagar?”
Essa é outra dúvida comum. No modelo de preço de custo, não existe um valor fixo a pagar até o final. O que se paga é o que foi executado no mês anterior. É um modelo mais justo, sem margens de lucro embutidas, com prestação de contas mensal.

“A parcela mensal é alta, cerca de R$ 32 mil…”
Sim, a parcela mensal pode parecer alta, mas aqui vai um diferencial fundamental:
No modelo de preço de custo, você quita o imóvel mês a mês. Ou seja, ao final da obra, o apartamento está 100% pago.
Não há saldo devedor, nem necessidade de financiamento ou entrada adicional. É exatamente o oposto das obras a preço fechado, em que você paga metade durante a obra e assume uma dívida no financiamento após a entrega.

Oportunidade de mercado, Próximo ao Mercadão Municipal e Camarote VIP do estádio

Um empreendimento exclusivo, com apenas um apartamento por andar, projeto moderno, alto padrão e o mais importante:

A negociação de direitos permite entrada facilitada, maior margem para negociação e possibilidade de permuta com bens que construtoras geralmente não aceitam. Neste caso, é possível apresentar uma proposta com permutas como parte de pagamento.

Um empreendimento de alto padrão que une localização central, arquitetura moderna e plantas inteligentes. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e valorização garantida.