Albor Ciplart — Apartamentos de 57 e 73 m² na Zona 08, Maringá

Albor Ciplart: apartamentos de 57 e 73 m² à venda na Zona 08 de Maringá

O Albor é o novo lançamento da Ciplart em Maringá e nasce com um conceito que vai além da metragem: o bem-estar como forma de morar. No ano em que a Ciplart completa 42 anos de história e mais de 20 edifícios entregues, o empreendimento chega para redefinir o padrão de qualidade de vida na Zona 08.

Localizado na Rua São Cristóvão, 1107 — a duas quadras da Avenida Gastão Vidigal e do Novo Centro Cívico —, o Albor foi desenhado para quem busca luz natural, plantas flexíveis, espaços fluidos e conexão com a natureza na rotina. A torre única, de 21 pavimentos sobre um terreno de 1.602 m², reúne 84 apartamentos de 57 m² e 73 m², com entrega prevista para setembro de 2029.

Lançamento da Ciplart na Zona 08: apartamentos de 57 m² e 73 m² com plantas flexíveis, lazer completo no térreo e rooftop exclusivo — a partir de R$ 602.591, com entrega prevista para setembro de 2029.

Entenda o imóvel:

• Apartamentos de 57 m² — 2 dormitórios com 1 suíte, com variação de layout para 2 suítes ou para 1 suíte e 1 demi-suíte
• Apartamentos de 73 m² — 2 suítes e lavabo, com variação de layout para 3 dormitórios sendo 1 suíte
• Unidades de 57 m² com 1 vaga e unidades de 73 m² com 2 vagas de garagem
• Torre única com 84 apartamentos, 21 pavimentos e 2 subsolos, em terreno de 1.602 m²
• Lazer completo no térreo e rooftop exclusivo no 10º pavimento
• Valor: a partir de R$ 602.591 (57 m²) — 73 m² a partir de R$ 820.242

Tipologias e plantas flexíveis: 57 m² e 73 m²

As plantas do Albor foram desenhadas para se adaptar a diferentes rotinas, com aproveitamento inteligente de cada espaço. As unidades de 57 m² ocupam do 2º ao 9º pavimento; as de 73 m², do 11º ao 19º pavimento.

Apartamentos de 57 m² — 2º ao 9º pavimento

• 2 dormitórios com 1 suíte — planta padrão dos finais 01, 03, 04 e 06 e dos finais 02 e 05
• 2 dormitórios com 1 suíte e 1 demi-suíte — variação de layout dos finais 01, 03, 04 e 06
• 2 suítes — variação de layout dos finais 01, 03, 04 e 06

Apartamentos de 73 m² — 11º ao 19º pavimento

• 2 suítes e lavabo, com suíte principal ampliada e sala estendida — planta padrão dos finais 01 e 04
• 3 dormitórios sendo 1 suíte — variação de layout dos finais 01 e 04
• 2 dormitórios sendo 1 suíte ampliada e sala ampliada — variação de layout dos finais 02 e 03

As unidades contam com 1 vaga de garagem (57 m²) ou 2 vagas (73 m²). As áreas informadas são aproximadas.

Lazer completo no térreo: 24 ambientes para o dia a dia

O térreo do Albor foi desenhado como uma extensão do apartamento. São 24 ambientes que reúnem convívio, esporte e serviços: boulevard e praça, espaço gourmet com piscina privativa, piscina e prainha, solarium, espelho d’água, playground, espaço kids, mini quadra, espaço burguer, market, pet place com pet care, salão de festas, espaço confraria com terraço, coworking, bicicletário e delivery.

• Boulevard, praça, espelho d’água e paisagismo
• Espaço gourmet com piscina privativa
• Piscina, prainha e solarium
• Playground, espaço kids e mini quadra
• Espaço burguer, market e pet place com pet care
• Salão de festas, espaço confraria e terraço confraria
• Coworking, hall com living, acesso social, guarita e delivery
• Bicicletário

Rooftop: academia, pilates, home cinema e terraço no 10º pavimento

No 10º pavimento o Albor reserva um andar inteiro ao bem-estar: academia panorâmica envidraçada com vista de três faces, espaço para pilates e yoga, home cinema, espaço podcast e terraço com gym outdoor para treino ao ar livre, entre áreas verdes e a vista da cidade.

Localização privilegiada: Rua São Cristóvão, 1107 — Zona 08 de Maringá

O Albor fica na Rua São Cristóvão, 1107 — Zona 08, a duas quadras da Avenida Gastão Vidigal e do Novo Centro Cívico. A região se consolidou como um dos principais endereços de bem-estar de Maringá: academias e estúdios a uma quadra, quadras de tênis, beach tennis e padel nas proximidades e a mobilidade ativa da Gastão Vidigal, com pista de ciclismo e de corrida e caminhada.

A proximidade com a região do EuroGarden e com o Novo Centro Cívico garante contato diário com áreas verdes, espaços de caminhada e serviços, em um endereço em franca valorização.

Condições de pagamento

• 57 m² — 2º e 3º pavimentos: 5% no ato + 25% durante a obra e 70% nas chaves
• 57 m² — 4º ao 9º pavimentos: 7% no ato + 28% durante a obra e 65% nas chaves
• 73 m²: 10% no ato + 30% durante a obra e 60% nas chaves (35 parcelas)

Valores e condições sujeitos a alteração pela incorporadora, conforme disponibilidade de unidades na tabela vigente.

Acabamentos e infraestrutura das unidades

• Sacada com churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
• Infraestrutura para aquecedor de água a gás nos banheiros e na cozinha
• Torneiras monocomando nos banheiros
• Forro de gesso acartonado em todo o apartamento
• Persianas motorizadas nos dormitórios

Projeto de arquitetura da JMC Arquitetura (José Carlos Mendes Cardoso) e projeto acústico da Scalla Acústica. Incorporação registrada na matrícula nº 99.990 do C.R.I. 2º Ofício de Maringá.

A construtora: Ciplart, 42 anos de mercado

O Albor é o lançamento do ano em que a Ciplart completa 42 anos de história. São mais de 20 edifícios e 1.540 apartamentos entregues no prazo, sendo 484 nos últimos cinco anos e 160 apartamentos em execução — uma trajetória que sustenta o padrão de entrega do empreendimento.