Excelente Fazenda com aptidão para Pecuária – Com 265 Hectares em Coxim, Mato Grosso do Sul

Se você está em busca de uma fazenda no MS para pecuária, essa propriedade em Coxim, Mato Grosso do Sul, oferece tudo o que você precisa para sua atividade pecuária. Com 265 hectares totais, sendo 185 hectares já formados, a fazenda está pronta para uso, com excelente estrutura e recursos naturais abundantes, margeada pelos rios Taquari e Areia.

Documentação e Facilidade de Negociação

A fazenda está com documentação perfeita e já completamente mapeada por Engenheiro Agrônomo. Com comunicação ágil e direta com a proprietária, o processo de negociação é rápido e sem complicações, garantindo transparência e confiança.

Fazenda para Pecuária em Coxim, Mato Grosso do Sul – MS: Estrutura Completa

Localizada a apenas 28 km de Pedro Gomes, com fácil acesso pela estrada que leva a Alcinópolis, esta fazenda para pecuária no Mato Grosso do Sul – MS tem tudo para uma operação bem-sucedida. A documentação está em ordem, e a fazenda é totalmente mapeada, com um quadro de áreas detalhado, o que facilita a gestão da propriedade.

Proximidade com Rios: Irrigação e Manejo Sustentável

Uma das grandes vantagens desta fazenda para pecuária em MS é a proximidade com o Rio Taquari e o Córrego Areia. Esses corpos d’água oferecem a oportunidade de implementar um projeto de irrigação eficiente, garantindo que o pasto permaneça verde e produtivo, mesmo durante os períodos de seca. Com um sistema de irrigação bem planejado, a fazenda pode manter o pasto alto e fornecer alimento de qualidade ao gado durante todo o ano, reduzindo a dependência das chuvas sazonais.

Além disso, o manejo de pasto rotativo já existente, com 9 piquetes divididos entre 20 e 30 hectares, permite um uso mais sustentável da terra, garantindo que o gado tenha acesso a áreas sempre renovadas. O rodízio do pasto contribui para a regeneração do solo, mantendo a qualidade do capim e evitando a degradação das áreas de pastagem. Esse tipo de manejo é ideal para maximizar a produtividade pecuária de forma sustentável e eficiente.

Características da Fazenda MS Pecuária:

• Área total: 265 hectares
• Área formada: 185 hectares
• 9 divisões em piquetes de 20 a 30 hectares cada
• Reservas naturais preservadas devido à proximidade com os rios
• Mangueira com balança e 4 divisões, toda de madeira
• Piquete para cavalos e vacas leiteiras
• Poço artesiano localizado no ponto alto da fazenda

Recursos Naturais: Rios e Córregos

Essa excelente fazenda no Mato Grosso do Sul MS, possui toda a estrutura para sua operação pecuária é privilegiada por sua localização junto aos rios. O Rio Cachoeirinha, que deságua no Rio Taquari, passa pelos fundos da fazenda, enquanto o Córrego Areia também cruza a propriedade, oferecendo abundância de água para as atividades agropecuárias. Essa proximidade com rios também garante áreas de preservação, mantendo a fazenda em harmonia com o meio ambiente.

Estruturas da Fazenda: Casa e Barracão

Além das áreas formadas, a fazenda conta com duas casas. Uma casa de alvenaria reformada, localizada a apenas 60 metros do Rio Taquari, ideal para o descanso dos proprietários. Também há uma casa para o caseiro, proporcionando conforto e funcionalidade para a equipe que cuida da propriedade.

Um barracão de 10×12 m, com cobertura de zinco, oferece espaço para armazenamento de insumos ou equipamentos, complementando a estrutura necessária para o manejo da fazenda.

Entre em Contato para Mais Informações

Esta fazenda para pecuária em Coxim – MS está disponível para visitação e negociação. Para mais informações, entre em contato diretamente com Cleiton Pesse (CRECI 40.175). Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda pronta para uso, com excelente localização e estrutura completa.

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