Apartamento Lumière Residence na Zona 3 de Maringá
O Lumière Residence Club é o novo lançamento da inBase Construtora em um dos endereços mais valorizados de Maringá. Com obra a preço fechado, patrimônio de afetação e entrega prevista para abril de 2027, o empreendimento reúne localização estratégica, acabamento superior e uma área de lazer de clube privativo.
Pensado para quem valoriza praticidade, segurança e valorização, o Lumière fica na Rua Néo Alves Martins, 790, a poucos minutos do Parque do Ingá, da região central e dos principais serviços da cidade.
Localização privilegiada
Situado na Zona 3, o Lumière combina a tranquilidade de um bairro consolidado com a conveniência de estar próximo a escolas, comércio, restaurantes e à região do Parque do Ingá. Um endereço que favorece tanto a moradia quanto o potencial de valorização.
A região é uma das mais procuradas da cidade, com fácil acesso ao centro e às principais vias de Maringá.
Apartamento com suíte master e duas vagas
As unidades do Lumière foram desenhadas para o bem-estar do dia a dia, com plantas racionais e acabamentos de alto padrão.
- Área privativa de 77,2 m² a 78,5 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
- 2 vagas de garagem paralelas
- Varanda gourmet integrada à sala
- Cozinha com espaço para ilha, área de serviço completa e churrasqueira
- Acabamentos superiores, esquadrias amplas e iluminação natural
Condomínio clube com mais de 1.700 m² de lazer
O Lumière é um verdadeiro clube privativo: mais de 1.700 m² de áreas comuns distribuídas para todas as fases da vida, do bem-estar ao entretenimento.
- Piscina climatizada e área de spa
- Academia e espaços fitness
- Salão gourmet e espaço de festas
- Coworking, sala de reuniões e sala de jogos
- Brinquedoteca e playground
- Pet place, espaço teen, beauty care e sport bar
Condição especial de venda
O Lumière Residence Club está em condição especial de venda, com valor a partir de R$ 9.517,00 por m² e entrega prevista para abril de 2027.
Por ser uma obra a preço fechado e com patrimônio de afetação, o comprador tem previsibilidade do investimento do contrato à entrega. É a oportunidade de garantir uma unidade na planta, na região mais desejada de Maringá.
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O que exatamente está à venda no Lumière Residence Club?
Resposta curta: unidades de 77,2 a 78,5 m², com 3 dormitórios — sendo um suíte master —, 2 vagas paralelas, varanda gourmet integrada à sala e mais de 1.700 m² de lazer. É um lançamento da inBase Construtora na Zona 3, com entrega prevista para abril de 2027.
| Item | Informação |
|---|---|
| Construtora | inBase |
| Endereço | Rua Néo Alves Martins, 790 — Zona 3, Maringá |
| Área privativa | 77,2 m² a 78,5 m² |
| Dormitórios | 3, sendo 1 suíte master |
| Vagas | 2, paralelas |
| Lazer | Mais de 1.700 m² de áreas comuns |
| Entrega | Abril de 2027 |
| Preço | A partir de R$ 9.517,00 por m² |
R$ 9.517 por metro quadrado é caro para a Zona 3?
Resposta curta: não é caro — é a porta de entrada do bairro. A mediana do metro quadrado anunciado na Zona 3 em 2026 é de R$ 10.489, e os lançamentos e imóveis de alto padrão do perímetro central do bairro trabalham entre R$ 12.500 e R$ 14.000 por m².
Isso não quer dizer que o preço seja baixo: quer dizer que a unidade na planta entra abaixo do produto pronto equivalente, comportamento normal de lançamento. O que o comprador precisa decidir é se essa diferença compensa esperar até abril de 2027 pela chave — período em que o aluguel continua sendo pago.
Vale comprar na planta com entrega em 2027?
Resposta curta: vale para quem quer entrar na Zona 3 pagando menos por metro quadrado e não tem urgência de mudar. Não vale para quem precisa da casa pronta em meses ou não tolera o prazo de obra.
- Obra a preço fechado: o valor contratado não acompanha o estouro de custo da construção — o risco de orçamento fica com a incorporadora.
- Patrimônio de afetação: o terreno e a obra ficam separados do balanço da construtora, proteção prevista em lei para o comprador de unidade na planta.
- Previsibilidade de contrato: prazo e valores definidos em contrato registrado, com correção prevista em cláusula própria.
- O que exige atenção: prazo de entrega, cláusula de tolerância, cronograma físico e memorial descritivo — os quatro documentos que o comprador deve ler antes de assinar.
O Lumière fica onde, exatamente?
Resposta curta: na Rua Néo Alves Martins, 790, na Zona 3 — a poucos minutos do Parque do Ingá, do centro e do corredor de serviços da região.
A Zona 3 é um quadrante compacto, praticamente todo ocupado, com a Avenida São Paulo ao norte, a Avenida Tiradentes a leste e o Parque do Ingá fechando as bordas sul e oeste. Para quem já mora na cidade, isso significa trocar de endereço sem trocar de rotina: mesma escola, mesmo trajeto de trabalho, mesmos serviços. Para quem vem de fora, significa entrar direto em um bairro consolidado, com oferta nova escassa — o que sustenta o valor na revenda.
Prontos para morar na Zona 3, sem esperar a obra
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Perguntas frequentes
Qual é a metragem das unidades do Lumière Residence Club?
As plantas têm área privativa de 77,2 a 78,5 m², distribuídas em 3 dormitórios — um deles suíte master —, com 2 vagas de garagem paralelas, varanda gourmet integrada à sala e cozinha com espaço para ilha e churrasqueira. São duas torres com áreas comuns somando mais de 1.700 m², pensadas para famílias que querem metragem racional sem perder o padrão de acabamento.
Quem é a construtora do Lumière em Maringá?
O Lumière Residence Club é um lançamento da inBase Construtora, uma das construtoras que definem o padrão da Zona 3, ao lado de Plaenge e HCR. A obra é a preço fechado e sob patrimônio de afetação, o que protege o comprador: o terreno e a construção não se misturam com o balanço da empresa. Vale sempre conferir o registro de incorporação antes de assinar.
R$ 9.517 por m² é caro para a Zona 3 de Maringá?
Não. A mediana do metro quadrado anunciado na Zona 3 em 2026 é de R$ 10.489, e os lançamentos de alto padrão do perímetro central do bairro praticam entre R$ 12.500 e R$ 14.000 por m². Comprar na planta, em obra a preço fechado, costuma entrar abaixo do produto pronto equivalente. É a janela de entrada que explica o preço, não uma fragilidade do empreendimento.
Vale a pena comprar apartamento na planta com entrega em abril de 2027?
Depende do seu prazo. Vale para quem quer entrar na Zona 3 pagando menos por metro quadrado e não tem pressa de mudar. Não vale para quem precisa da chave em poucos meses. Comprar na planta significa pagar aluguel durante a obra e contar com o cronograma da construtora — por isso prazo, tolerância, cronograma físico e memorial descritivo precisam ser lidos antes da assinatura.
Quanto custa o condomínio de um prédio como o Lumière?
O valor mensal depende do rateio entre as unidades e das áreas comuns: quanto mais lazer, maior o custo fixo. Prédios com 1.700 m² de áreas comuns, como o Lumière, têm academia, piscina climatizada, spa, coworking, salão gourmet, brinquedoteca e pet place. Além da taxa de condomínio, conta-se o fundo de reserva, e obras extraordinárias podem gerar rateio. Peça a previsão de custo antes de comprar.
Onde fica o Lumière Residence Club em Maringá?
Na Rua Néo Alves Martins, 790, na Zona 3 — bairro residencial consolidado, entre a Avenida São Paulo, a Avenida Tiradentes e o Parque do Ingá. Fica a poucos minutos do centro, da Catedral e do corredor de serviços da região. É o tipo de localização que interessa a quem troca de bairro dentro da cidade e não quer mudar de rotina.
Cleiton Pesse · Alto padrão em Maringá
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Cleiton Pesse · Corretor de imóveis de alto padrão em Maringá
