No coração do novo centro de negócios de Maringá, o Phenom reúne o que há de mais moderno em ambiente corporativo. Desenvolvido pela Construtora Marluc, o empreendimento combina arquitetura de alto padrão, infraestrutura completa e uma localização privilegiada na Av. Carneiro Leão, 500.
O empreendimento
O Phenom Centro Empresarial é incorporado e construído pela Marluc, construtora com sede em Maringá e mais de 1 milhão de m² construídos desde 2003. São mais de 20 pavimentos com salas comerciais de alto padrão, pé-direito de 3,5 metros e fachada em estrutural glazing que confere presença e iluminação natural aos ambientes.
Diferenciais de um centro empresarial completo
- Heliponto e estrutura para a agenda executiva
- Rooftop com gastrobar na cobertura e vista panorâmica de Maringá
- 11 elevadores de alta performance
- 620 vagas cobertas de estacionamento
- Mall gastronômico e área de convivência no térreo
- Segurança e controle de acesso 24 horas
- Padrão Élevé, com pé-direito de 3,5 m e fachada em estrutural glazing
Localização privilegiada
O Phenom está na Av. Carneiro Leão, 500, na Zona 1 de Maringá, cercado por bancos, hospitais, supermercados, colégios e pela malha viária mais movimentada da cidade. Um endereço que reforça a imagem da sua empresa e oferece acesso rápido ao coração comercial de Maringá.
Layout das salas: parte administrativa e área de atendimento
O conjunto disponível para locação soma aproximadamente 300 m² no 24º andar, formado por quatro salas contíguas: Sala 15 (71,48 m²), Sala 16 (70,70 m²), Sala 1 (109,65 m²) e Sala 2 (46,17 m²). Lado a lado, elas permitem integração total e um layout corporativo personalizado, com recepção, salas de reunião, áreas operacionais e ambientes de apoio.
As Salas 15 e 16 (71,48 m² e 70,70 m²) formam a parte administrativa do conjunto — secretaria, escritório, sala de reunião e apoio —, com acesso reservado da equipe pela Sala 15. Assim, diretoria, médicos, dentistas e administrativo entram e circulam pela área administrativa sem passar pela área de atendimento das Salas 1 e 2, o que preserva a privacidade da equipe e mantém o fluxo de pacientes e clientes organizado. O acesso se dá pela porta da sala; o elevador e o corredor são de uso comum do prédio e ficam fora da área privativa. Prédio novo, pronto para uso.
O espaço entregue e uma proposta de ocupação
As salas são entregues em laje corporativa, prontas para receber o projeto de interiores. Nas imagens abaixo, arraste o controle sobre cada foto para comparar o espaço como é entregue com uma proposta de ocupação (staging virtual ilustrativo) — as divisórias, paredes e colunas foram preservadas.
Planta humanizada com a proposta de ocupação das salas 1 e 2 lado a lado — divisória de vidro entre elas, com passagem:
Mobiliário ilustrativo (staging virtual). Geometria, paredes e colunas preservadas.
Cenário clínica de estética — proposta de ocupação
Complementando a proposta de ocupação acima, esta é uma leitura do conjunto completo mobiliado como clínica de estética e harmonização facial de alto padrão. As Salas 15 e 16 formam a parte administrativa — secretaria, escritório, sala de reunião e apoio —, com acesso reservado da equipe pela Sala 15, o que mantém a circulação dos profissionais separada do fluxo de pacientes das Salas 1 e 2. O acesso se dá pela porta da sala; o elevador e o corredor são de uso comum do prédio e ficam fora da área privativa.
Mobiliário ilustrativo (staging virtual). Geometria, paredes e colunas preservadas.
Duas opções de locação
As salas contíguas do 24º andar podem ser locadas de duas formas, conforme a necessidade de área da sua empresa ou clínica:
- Opção 1 — conjunto completo de 300 m² (as quatro salas lado a lado): R$ 25.000,00 / mês
- Opção 2 — Salas 1 e 2 (155,82 m²), lado a lado: R$ 15.000,00 / mês
- Contrato de locação de longo prazo
- IPTU por conta do proprietário; condomínio por conta do locatário
- Em contratos superiores a 3 (três) anos, o proprietário concede carência de 4 meses para as obras de adequação do espaço
- Garantia: seguro-fiança (seguradora)
Sala comercial de 300 m² no 24º andar — para locação
Com a assessoria de Cleiton Pesse, está disponível para locação um conjunto de aproximadamente 300 m² no 24º andar do Phenom, com vista para o pôr do sol, ideal para recepção, salas de reunião, áreas operacionais, consultórios ou escritórios executivos.
- 300 m² de salas lado a lado, com possibilidade de integração total
- Andar alto, com vista para o pôr do sol
- Salas 15 e 16 na parte administrativa, com acesso reservado da equipe
- Prédio novo, pronto para uso
- Valor de locação: R$ 25.000,00/mês
- Contrato de locação de longo prazo
Para empresas que valorizam posicionamento
Este conjunto é ideal para clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, consultorias e empresas que recebem clientes corporativos. O 24º andar oferece posicionamento estratégico à altura da percepção de valor da sua marca.
Conheça os detalhes deste imóvel: Sala de 300 m² no Phenom, no 24º andar. Explore outras opções: salas comerciais em Maringá.
Se preferir, envie uma mensagem pelo WhatsApp (44) 99967-2157 — Cleiton Pesse, Corretor Imobiliário, Creci 40.175.
Cleiton Pesse · Alto padrão em Maringá
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Cleiton Pesse · Corretor de imóveis de alto padrão em Maringá
