A Zona 8 é o bairro que nasceu em volta do antigo aeroporto de Maringá. O Aeroporto Regional Gastão Vidigal funcionou ali por décadas, até o fim dos anos 1990, quando a cidade passou a contar com o terminal Silvio Name Júnior. Onde havia pista de pouso, formou-se um endereço residencial que hoje está entre os mais procurados da cidade.
Três forças explicam o movimento atual da região: o campus da Unicesumar, na Avenida Guedner; o Novo Centro Cívico, em implantação justamente na área do antigo aeroporto; e o Eurogarden, bairro planejado que nasce ao lado dele. Não por acaso, é ali que estão alguns dos lançamentos mais recentes de alto padrão de Maringá.
Neste guia, mostramos onde fica a Zona 8, o que sustenta a valorização da região, como é morar por lá e quais imóveis de alto padrão estão à venda hoje.
Onde fica a Zona 8 em Maringá
A Zona 8 ocupa a região sul de Maringá, entre a Zona 3 e o eixo do novo Centro Cívico. O acesso se dá por duas vias estruturantes — a Avenida Gastão Vidigal, que corta o bairro, e a Avenida Brasil — além da ligação com o Contorno Sul, que conecta a região ao restante da cidade.
O perfil é predominantemente residencial, com ruas arborizadas e uma mistura que interessa a públicos diferentes: casas e sobrados em condomínios fechados convivem com edifícios novos, de apartamentos compactos a unidades amplas de alto padrão.
O que sustenta a valorização da Zona 8
A Unicesumar
A Unicesumar tem seu campus principal na Avenida Guedner, dentro da Zona 8, e é uma das maiores instituições de ensino superior privado do país. A presença de milhares de estudantes e profissionais na região cria uma demanda constante por moradia — tanto para quem quer morar perto da faculdade quanto para quem investe em locação.
O Novo Centro Cívico e o Eurogarden
A área do antigo aeroporto foi escolhida para receber o Novo Centro Cívico de Maringá. Segundo o Eurogarden, o complexo já recebeu o Fórum Eleitoral, a Justiça do Trabalho e o Hospital da Criança, e ainda prevê equipamentos como a Delegacia Cidadã, o Fórum da Justiça Estadual e o Instituto Federal do Paraná.
Ao lado dele nasce o Eurogarden, bairro planejado com certificações internacionais LEED Platinum e WELL Community Gold, pensado em torno de natureza, mobilidade e convivência. A chegada de serviços públicos e de um bairro planejado desse porte costuma reorganizar todo o entorno — é o tipo de movimento que sustenta a valorização de uma região no médio e no longo prazo.
Lançamentos de alto padrão
O interesse das construtoras confirma o movimento. A Ciplart, com mais de quatro décadas de atuação em Maringá, tem três empreendimentos na região:
- Fascino — apartamentos de 137 a 164 m², com 3 suítes, na região do Jardim Dom Pedro Peres
- Avanti — unidades de 48 a 79 m², de 1 a 3 quartos com suíte
- Albor — apartamentos de 57 e 73 m², na Zona 8
São produtos diferentes, para públicos diferentes — o que mostra a amplitude da demanda na região, do primeiro imóvel à unidade de alto padrão.
Como é morar na Zona 8
A Zona 8 tem perfil residencial e infraestrutura consolidada: supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes a poucos minutos de casa. A rotina de quem mora na região costuma ser resolvida sem depender de grandes deslocamentos.
A Avenida Gastão Vidigal concentra boa parte da vida do bairro, com faixa arborizada e ciclovia ao longo do percurso — o que favorece caminhadas, corridas e o uso da bicicleta no dia a dia. Somado ao verde da região e à proximidade com áreas como o Parque do Ingá, o resultado é um endereço tranquilo, sem ficar isolado.
Em segurança, é um bairro reconhecidamente residencial, e boa parte dos condomínios da região opera com portaria e monitoramento 24 horas.
Imóveis de alto padrão na Zona 8
Entre apartamentos novos, sobrados mobiliados em condomínios fechados e terrenos, a Zona 8 tem hoje uma oferta variada de alto padrão. Três exemplos disponíveis:
Apartamento no Fascino, 3 suítes — 137 a 164 m²
Unidade no Fascino, empreendimento da Ciplart na Zona 8, com plantas flexíveis, 3 suítes e 3 vagas. Ver o apartamento no Fascino.
Apartamento no Avanti — 48 a 79 m²
No Avanti, unidades de 1 a 3 quartos com suíte, em um dos lançamentos mais recentes da região. Ver o apartamento no Avanti.
Sobrado mobiliado no Condomínio Mont Blanc — 613,5 m², 4 suítes
Para quem busca espaço, o sobrado mobiliado no Condomínio Mont Blanc, na Zona 8, tem 613,5 m², 4 suítes e 3 vagas. Ver o sobrado no Mont Blanc.
Zona 8 · Maringá
Veja os imóveis disponíveis na Zona 8
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Leia também: onde morar em Maringá — Zona 3, Parque do Ingá e as regiões nobres, para comparar a Zona 8 com outros endereços de alto padrão da cidade.
Cleiton Pesse · Alto padrão em Maringá
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Cleiton Pesse · Corretor de imóveis de alto padrão em Maringá
