Fique por dentro

Vision Ayoshii - Fachada moderna, entrega em Agosto de 2026
Vision Ayoshii - Fachada moderna, entrega em Agosto de 2026

Conheça Maringá

Possui troca para comprar seu apartamento? Então procure por “Direitos” à venda. Saiba mais…

Comprar direitos pode ser sua melhor chance! Essa estratégia permite negociar direto com o proprietário, usar seu bem como parte do pagamento e ainda acessar as melhores unidades do empreendimento — muitas vezes em andares altos e com vista privilegiada.

Cleiton Pesse · CRECI 40.175 · 2 de junho de 2025 · 3 min de leitura

Você tem um carro ou imóvel para colocar na negociação e ouviu da construtora:

“Não aceitamos permuta…”

Comprar direitos de um apartamento em obras pode ser a solução ideal para quem não tem o valor de entrada em dinheiro, mas possui um bem de valor equivalente.
Quando um prédio está em construção, os primeiros compradores podem, por diversos motivos, revender os chamados direitos da unidade. Esses direitos representam o que já foi pago à construtora e podem ser negociados como parte de um novo negócio. Isso cria uma oportunidade para quem tem imóveis ou veículos e deseja usá-los na negociação. Além disso, arrematar os direitos de uma unidade de terceiro te possibilita ainda comprar uma unidade de andar e posição Privilegiada e que geralmente são as mais disputadas nos lançamentos, e primeiras a serem vendidas. Como a negociação acontece com o proprietário, e não com a construtora, ele pode aceitar permutas — ao contrário das incorporadoras, que costumam restringir as condições de pagamento à entrada em dinheiro e parcelamento.

Vantagens de comprar direitos:

  • Permuta com veículos ou imóveis
  • Negociação direta com o proprietário
  • Entrada facilitada
  • Você entra num projeto em andamento com potencial de valorização
  • Possibilidade de compra de uma unidade disputada
Exemplo real: Unidade no Edificio Vision Ayoshii Este é um caso de um apartamento no Residencial Vision da Construtora Ayohsii, com entrega prevista para 30/08/2026 Direitos: R$ 250.000,00 13 parcelas mensais de R$ 3.675,69 Balão (parcela extra): R$ 13.480,49 Entrega das chaves: R$ 1.213.010,09 Total estimado: R$ 1.524.274,55 (Parcelas e saldo corrigidos mensalmente pelo INCC-DI) Agora imagine o seguinte: Você tem uma caminhonete de R$ 250.000,00 ou precisa dividir o pagamento desse valor. Na construtora, isso não serve como forma de entrada. Mas o atual proprietário do Vision 2502 pode aceitar esse veículo como pagamento pelos direitos. A partir daí, você assume as parcelas restantes e estará comprando um apartamento com excelente padrão de acabamento e localização estratégica, sem precisar ter o valor de entrada em dinheiro. Conclusão Se você possui um imóvel, terreno, prazo para pagemento ou veículo e quer utilizá-lo na compra do seu novo apartamento, buscar unidades à venda por direitos pode ser a alternativa mais inteligente e viável. Você entra em um bom empreendimento, com uma condição que a construtora não oferece. Técnicas de negociação para gestão de conflitos

Unidades com troca e direitos a venda

Apartamento 250 m² 4 Suítes 15º Andar Empire Residence – BC — Balneário Camboriú

Apartamento 250 m² 4 Suítes 15º Andar Empire Residence

250 m² · Apartamento · Balneário Camboriú

R$ 6.500.000

Apartamento 261 m² no Yachthouse — Unidade 2002, Torre 2 (decorado) | Balneário Camboriú — Balneário Camboriú

Apartamento 261 m² no Yachthouse — Unidade 2002, Torre 2 (decorado)

261 m² · Apartamento · Balneário Camboriú

R$ 11.390.000

Apartamento Mobiliado 238 m² Frente Mar no Ibiza Towers – Balneário Camboriú | 5 Suítes — Balneário Camboriú

Apartamento Mobiliado 238 m² Frente Mar no Ibiza Towers

238 m² · Apartamento · Balneário Camboriú

R$ 11.900.000

Cleiton Pesse, corretor de imóveis de alto padrão em Maringá
Cleiton Pesse · Alto padrão em Maringá

Vamos conversar sobre o seu imóvel?

Compra, venda, permuta ou avaliação de imóveis de alto padrão em Maringá, com curadoria de quem acompanha o mercado local todos os dias e atendimento direto com o corretor.

  • Apartamentos, casas, sobrados, coberturas e terrenos
  • Venda, compra, permuta e avaliação de imóveis
  • Atendimento reservado, do primeiro contato à escritura
Falar com o Cleiton no WhatsApp

CRECI 40.175 · (44) 99967-2157 · maringaaltopadrao.com.br

Cleiton Pesse · Corretor de imóveis de alto padrão em Maringá

Maringá / PR

Quer ver o que está disponível hoje?

A curadoria é feita imóvel por imóvel: só entra o que passa do padrão. Se preferir, fale direto com o corretor e eu monto uma lista curta para o seu perfil.

Ver imóveisFalar no WhatsApp

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Leave the field below empty!

Similar Posts

© 2026. Todos os direitos reservados.